村土地金融是什么意思?土地金融的种类有哪些?

betway备用网址网 2018-11-23 10:51
摘要:农村土地直接关系着农村经济和农民收入。由于农业生产前期投入成本高,从种植到收获间隔时间长,农村土地生产经营对金融的需求不言而喻。另外,为了推动“三农”发展,国家陆续出台了不少政策,这使得农村土地的使用更加灵活,农村市场经济迈向新的台阶,所以农村土地金融服务应运而生。那你知道农村土地金融具体是指什么吗?​

农村土地直接关系着农村经济和农民收入。由于农业生产前期投入成本高,从种植到收获间隔时间长,农村土地生产经营对金融的需求不言而喻。另外,为了推动“三农”发展,国家陆续出台了不少政策,这使得农村土地的使用更加灵活,农村市场经济迈向新的台阶,所以农村土地金融服务应运而生。那你知道农村土地金融具体是指什么吗?

农村土地金融的概念

农村土地金融是指土地经营者以所承包农地的经营权作为抵押向金融机构贷款,围绕农地的开发、改良、生产、经营而展开的资金融通活动,即利用土地为信用或担保的资金融通。其目标一方面是为农业生产经营者提供中长期低利率贷款,以解决农业生产的资金缺乏问题,从而保证农业生产活动的正常运行,促进农村土地资源的合理开发利用;另一方面是让土地资金化,从而使金融活跃起来。

农村土地金融的特点

1、贷款期限长、利率较低,债权稳定安全

土地金融属于长期信用。由于土地储备机构为政府,具有较大稳定性,而且土地资源不可再生,还有自然增值性,让它作为抵押担保风险远比其他生产经营贷款风险小,而且投资收益高。我国已实施土地制度改革的城市土地金融实践证明,贷款逾期不良率均未超过2%,反而通过土地经营给贷款银行带来了巨大的沉淀资金存款和银行效益?

2、非盈利性

农村土地金融的目的是通过融通资金来扶持农民,解决农民贷款难的问题,从而促进betway备用网址发展。而且农业关乎我国的粮食问题,“民以食为天”,也更需要金融业的支持。

3、可证券化

一般地说,土地金融和其他金融一样,其负债大多为期限较短、流动性较强的短期负债,但其资产则具有期限较长、额度较大的特点,当该项信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重达到一定比例,通常为25%~30%时,银行便可能面临资金的流动性风险。所以,农村土地金融可以实行证券化,以增强其灵活性和流动性。

4、以贯彻国家的土地政策为宗旨

土地金融是为了推动农业发展而生,是实施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干预较强、获得政府补贴较多的金融部门。

5、需政府支持

农村土地金融需要政府给予资金来源方面的支持。

我国的农业发展长期受制于资金不足,农业基础设施建设和农田改造都与发达国家有很大的差距。有了土地金融,就能扩大土地经营者的融资渠道,农业生产活动也能更好地进行,另外伴随土地金融的betway备用网址有利于betway备用网址集约化、现代化、机械化发展,从而实现土地资源的合理开发利用。可见,农村土地金融对于推动农业发展具有十分重要的意义。

目前提供农村土地金融服务的平台很多,选择一个安全可靠的平台就显得尤为重要。宜亩依靠多年的金融行业背景及资源,服务灵活多样,能从最大程度上满足各类型会员的不同需求。另外,该平台专业资产风控团队构建多重安全体系,安全系数高,用户的权益能得到很好的保障。

农村土地直接关系着农村经济和农民收入。由于农业生产前期投入成本高,从种植到收获间隔时间长,农村土地生产经营对金融的需求不言而喻。另外,为了推动“三农”发展,国家陆续出台了不少政策,这使得农村土地的使用更加灵活,农村市场经济迈向新的台阶,所以农村土地金融服务应运而生。那你知道农村土地金融具体是指什么吗?又有哪些特点呢?由宜亩地小编来带你认识!

农村土地金融的概念

农村土地金融是指土地经营者以所承包农地的经营权作为抵押向金融机构贷款,围绕农地的开发、改良、生产、经营而展开的资金融通活动,即利用土地为信用或担保的资金融通。其目标一方面是为农业生产经营者提供中长期低利率贷款,以解决农业生产的资金缺乏问题,从而保证农业生产活动的正常运行,促进农村土地资源的合理开发利用;另一方面是让土地资金化,从而使金融活跃起来。

农村土地金融的特点

1、贷款期限长、利率较低,债权稳定安全

土地金融属于长期信用。由于土地储备机构为政府,具有较大稳定性,而且土地资源不可再生,还有自然增值性,让它作为抵押担保风险远比其他生产经营贷款风险小,而且投资收益高。我国已实施土地制度改革的城市土地金融实践证明,贷款逾期不良率均未超过2%,反而通过土地经营给贷款银行带来了巨大的沉淀资金存款和银行效益?

2、非盈利性

农村土地金融的目的是通过融通资金来扶持农民,解决农民贷款难的问题,从而促进betway备用网址发展。而且农业关乎我国的粮食问题,“民以食为天”,也更需要金融业的支持。

3、可证券化

一般地说,土地金融和其他金融一样,其负债大多为期限较短、流动性较强的短期负债,但其资产则具有期限较长、额度较大的特点,当该项信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重达到一定比例,通常为25%~30%时,银行便可能面临资金的流动性风险。所以,农村土地金融可以实行证券化,以增强其灵活性和流动性。

4、以贯彻国家的土地政策为宗旨

土地金融是为了推动农业发展而生,是实施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干预较强、获得政府补贴较多的金融部门。

5、需政府支持

农村土地金融需要政府给予资金来源方面的支持。

我国的农业发展长期受制于资金不足,农业基础设施建设和农田改造都与发达国家有很大的差距。有了土地金融,就能扩大土地经营者的融资渠道,农业生产活动也能更好地进行,另外伴随土地金融的betway备用网址有利于betway备用网址集约化、现代化、机械化发展,从而实现土地资源的合理开发利用。可见,农村土地金融对于推动农业发展具有十分重要的意义。

目前提供农村土地金融服务的平台很多,选择一个安全可靠的平台就显得尤为重要。宜亩依靠多年的金融行业背景及资源,服务灵活多样,能从最大程度上满足各类型会员的不同需求。另外,该平台专业资产风控团队构建多重安全体系,安全系数高,用户的权益能得到很好的保障。

 

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