农村宅基地(含宅基地地面房屋)转让协议

betway备用网址网 2016-01-04 14:38
摘要:农村宅基地(含宅基地地面房屋)转让协议范本模板

甲方(出让方):                       性别:                          

住址:                                                              

 联系方式:                                                                               

身份证号码:                                                                            

乙方(受让方):                                                

乙方法人:                             性别:                      

地址:                                                                

 联系方式:                                                         

 身份证号码:                                                    

   根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。    经甲乙双方友好协商,甲方将自己名下的宅基地(含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋)转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守:                

   一、甲方将自己所有位于           县      镇        村的宅基地永久性转让给乙方 ;该宅基地面积共(大写)________平方米(小写____平方米)(以实际测量为主)、年限:   永久性  、四至:东至        ,西至        ,南至         ,北至         。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。 1、本协议项下出让宅基地的用途为           。 

2、甲方同意在    年     月      日前将出让宅基地(含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋)交付给乙方,甲方同意在交付宅基地时付清钱款。    

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:         

三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下: 

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意;   2、该宅基地抵押状况为:  无  。  

3、该宅基地的使用状况为  正常使用、无纠纷      。   

四、转让的价格为人民币¥   元(大写    整)。 

五、乙方付款方式: 双方签订协议时一次性现金或支票全额支付  。 

六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日起将宅基地批准手续(或房产证)原件交乙方,宅基地交付时间:   年    月     日,宅基地批准手续(或房产证)原件交付时间:   年    月      日。 

七、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。乙方新建房屋,甲方需配合办理相关报批申请。 

八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。 

九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理相关补偿。 

十、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下: 

1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息(按当时银行贷款利息); 

2、乙方已建的房屋,应按市场价予以补偿; 3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方; 

4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。 

十一、 本协议一式二份,各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 本协议于   年   月      日在中华人民共和国   省   县      签订。 

附件:出让宅基地四至协议 、出让人身份证复印件           

甲方:       (签章)                   年      月     日 

乙方:     (公章)  

法人:            (签章)                 年     月     日  

丙方(现场见证人):                                       (签章)  

签约日期:          年        月        日