抢手土地

林地补偿规范

《森林法》第二章第十八条规则:进行勘查、挖掘矿产和各项建造工程,应当不占或许少占林地;有必要占用或许征用林地的,经县级以上公民政府林业主管部分审阅赞同后,按照有关土地处理的法令、行政法规处理建造用地批阅手续,并由用地单位按照国务院有关规则交纳森林植被康复费……..。

    1   林地补偿规范

    1.1   一、征占林地的法令依据

      1、《森林法》第二章第十八条规则:进行勘查、挖掘矿产和各项建造工程,应当不占或许少占林地;有必要占用或许征用林地的,经县级以上公民政府林业主管部分审阅赞同后,按照有关土地处理的法令、行政法规处理建造用地批阅手续,并由用地单位按照国务院有关规则交纳森林植被康复费……..。

      2、《森林法施行法令》第二章第十六条规则:勘查、挖掘矿产和建筑路途、水利、通讯等工程,需求占用或许征用林地的,有必要恪守下列规则“用地单位应当向县级以上公民政府林业主管部分提出用地请求,经审阅赞同后,按照国家有规则的规范交森林植被康复费,收取运用林地审阅赞同书。用地单位凭运用林地审阅赞同书依法处理建造用地批阅手续。占用或许征用林地未经林业主管部分审阅赞同的,土地行政部分不得受理建造用地请求。”…  ...

    1.2   二、征占林地交费的法令依据

      1、《森林法》第二章第十八条规则:“…  …有必要占用或许征用林地的,经县级以上公民政府林业主管部分审阅赞同后,按照有关土地处理的法令、行政法规处理建造用地批阅手续,并由用地单位按照国务院有关规则交纳森林植被康复费…  …”。

      2、《土地处理法》第五章第四十七条规则:征收土地的按照被征收土地的原用处给予补偿。
      征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费和地上附着物和青苗的补偿费… …

      3、《村庄土地承揽法》第一章第二条规则:本法所称的村庄土地,是指农人团体所有和国家所有的依法由农人团体运用的犁地、林地、草地,以及其他依法用于betway备用网址土地。

      4、《占用征用林地审阅批阅处理办法》第四条规则:用地单位请求占用、征用林地或许暂时占用林地,应当填写《运用林地请求表,》一起供给下列资料:“…  …与被占用或许征用林地的单位签定的林地、林木补偿费和安顿补助费协议(暂时占用林地安顿补助费在外)。”

    1.3   三、各项费用交纳的规范

      1、森林植被康复费:财政部 国家林业局财综【2002】73号财政部  国家林业局关于印发《森林植被康复费征收运用处理暂行办法》的告诉、新林计字【2006】503号文《关于进一步清晰我区森林植被康复征收规范的告诉》规则:
      (1)用材林林地、经济林林地、薪炭林林地、苗圃地,每平方米收取6元。
      (2)未成林造林地,每平方米收取4元。
      (3)防护林和特种用处林林地,每平方米收取8元;国家重点防护林和特种用处林地,每平方米收取10元。
      (4)疏林地、灌木林地,每平方米收取3元。
      (5)宜林地、砍伐迹地、火烧迹地,每平方米收取2元。
      城市及城市规划区的林地,可按照上述规则规范的2倍收取。对农人按规则规范建造住所占用林地,在“十五”期间暂不收取森林植被康复费。

      2、林地补偿费:自治区计委、财政厅新计价房【2001】500号《关于下发自治区疆土资源体系土地处理行政事业收费规范的告诉》、新政函【2010】323号《关于赞同自治区征地一致年产量规范的批复》以及新林资字【2011】161号《关于履行新疆维吾尔自治区公民政府〈关于赞同自治区征地一致年产量规范的批复〉的告诉》的规则:
      有林地补偿基数按一等犁地(高产田),疏林地、灌木林地按二等犁地(中产田),宜林地按三等犁地(低产田)进行核算。
      土地补偿费一般为年产量的8倍核算。

      3、林地安顿补助费:自治区计委、财政厅新计价房【2001】500号《关于下发自治区疆土资源体系土地处理行政事业收费规范的告诉》、新政函【2010】323号《关于赞同自治区征地一致年产量规范的批复》以及新林资字【2011】161号《关于履行新疆维吾尔自治区公民政府〈关于赞同自治区征地一致年产量规范的批复〉的告诉》的规则:
      人均犁地在3.0亩以上,安顿补助费补偿规范为年产量的12-13倍核算。
      林地补偿费和安顿补助费两项之和不得低于补偿规范的20倍。

      4、林木补偿费:自治区计委、财政厅新计价房【2001】500号《关于下发自治区疆土资源体系土地处理行政事业收费规范的告诉》、新疆土资发【2009】131号《关于印发〈自治区重点建造项目征地拆迁补偿规范〉的告诉》中规则

    2   林地补偿规范每亩价格

      征地补偿重视

      1、 征收犁地补偿规范

      旱田均匀每亩补偿5.3万元。

      水田均匀每亩补偿9万元。

      菜田均匀每亩补偿15万元。

      2、 征收基本农田补偿规范

      旱田均匀每亩补偿5.8万元。

      水田均匀每亩补偿9.9万元。

      菜田均匀每亩补偿15.6万元。

      3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。

      4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。

      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元。

      其他税费

      1、犁地占用税,按每平方米2元核算。

      2、产品菜地开发建造基金,按每亩1万元核算。

      3、征地处理费,按征地总费用的3%核算。由疆土资源部分严厉按有关规则运用。

      4、犁地占补平衡造地费,均匀每亩4000元,统筹调剂运用,省疆土资源厅担任监督检验。

      征地作业程序

      1、奉告征地状况。

      2、承认征地调查结果。

      3、安排征地听证。

      4、签定征地补偿协议。

      5、揭露征地同意事项。

      6、付出征地补偿安顿费。

      房子地上物补偿规范

      1、房子补偿规范

      高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。

      捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。

      砖瓦房每平方米补偿2400元。

      平(草)房每平方米补偿1900元。

      2、其他地上(下)附着物补偿规范

      仓房每平方米补偿920元。

      室外水泥地坪每平方米补偿165元。

      沼气池每个补偿4600元。

      厕所每平方米补偿190—300元。

      猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

      塑料大棚每平方米补偿165—280元。

      菜窖每平方米补偿180—330元。

      砖石墙每延伸米补偿190元。

      格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。

      大门楼每个补偿2400元。

      饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

      农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

      排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

      排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。

      电话移机补助费每户200元。

      有线电视搬家补助费每户300元。

      坟每座补偿5000元。

      3、异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。

      电力设备动迁补偿规范

      1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元,砼杆均匀每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元,砼H杆均匀每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      3、高压线路加高(66KV):砼单杆均匀每根5500元,砼H杆均匀每基8000元,砼A杆均匀每基10000元,铁塔均匀每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆均匀每基2万元,铁塔均匀每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      农田灌溉水利设备动迁补偿规范

      采纳工程修正和补偿相结合的准则,按成本价恰当补偿。

      1、村庄小型水库

      水库水面(灌溉与饲养兼用)每亩补偿19000元;

      水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

      水库荒滩每亩补偿300元。

      2、农田灌溉水利设备

      小型闸口(砼结构)每个补偿15000-20000元;

      排灌干渠堤堰每延伸米补偿80元。

      厂矿企事业单位动迁补偿规范

      国有和团体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实践丢失给予恰当的补偿。办公用房参照民房动迁规范;厂房等出产设备按重置折旧核算,恰当考虑罢工搬家丢失费用。

      施工运送路途补偿规范

      凡工程施工指定的村庄运送路途,施工期间由施工单位担任修理维护,工程竣工后按补偿规范由各市安排修正。村庄路途(沥青路面)视取料难易、路面宽度状况,每公里补偿20-35万元。

      村庄路途(砂石路面)每公里补偿9万元。

      村庄路途(土路面)每公里补偿4万元

      村庄路途和田间作业道补偿规范

      考虑农人大众出产和日子需求,确需建筑的村庄路途连接线和田间作业道,按补偿规范由各市安排施行。

      村路途连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

      村庄路途连接线、田间作业道每公里补偿8万元。

      征地及动迁不行预见费

      按签定的征地和动迁补偿出资协议中所核定总费用的5%核算。不行预见费由建造单位担任运用,首要用于因工程设计变更引发的扩展征地和地上附着物动迁的补偿;

      工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不行预见的地下构造物动迁补偿;因国家方针性调整及不行抵抗的地震灾祸等不行预见项目的补偿。触及征地的不行预见项目,由省交通厅和省疆土资源厅一起核定。

      各市动迁办公室处理费

      按省市签定的动迁补偿出资协议中所核定的总费用的3%计提。

      各市动迁办公室为暂时性组织,首要担任高速公路建造项目拆迁地上、地下附着物和当地和谐作业。市动迁办公室应严厉按有关规则包干运用,不得超标。

      高速公路占地补偿—林地补偿费核算办法

      一苗圃地补偿费核算办法

      苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产量(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

      注:补偿系数=暂时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

      二国有其它林地补偿费核算办法(不含苗圃地)

      其他林地补偿费=地点乡(镇)农地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积林种补偿系数

      三团体其它林地永久占地补偿费核算办法(不含苗圃地)

      团体其他林地永久占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

      四团体其它林地暂时占地补偿费核算办法(不含苗圃地)

      团体其他林地暂时占地补偿费=地点乡(镇)旱地步前三年年均匀产量(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,占用期二年为5倍)

      拆迁特困户

      对拆迁特困户和损失劳动能力没有日子来源的残疾人的房子,由拆迁人按以下规则给予照料:

      1、对拆迁持有有用《市居民最低日子保证证》的住户,其拆迁钱银补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予钱银补偿。

      2、对拆迁持有有用《城市居民最低日子保证证》的住户中的残疾人,其持有的《中华公民共和国残疾人证》标明残疾规范

      程度为一级、二级的听力、言语、肢体残疾的和标明视力、智力、精力残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照料。

      特殊状况

      关于特殊状况参照有关规则,按照现行当地物价商场,由省市主管部分举办听证会,与业主洽谈处理。

      经济建造是民生工程,要征得公民了解与支撑,掀起全民建造家乡的气氛,不得强制进行,若有对大众有要挟,恫吓甚者暴力行为,直接追查担任官员职责。