我们都知道，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。据了解，土地证过户费用是这样的：契税１.５%，印花税５‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费１%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
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我们都知道，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。据了解，土地证过户费用是这样的：契税１.５%，印花税５‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费１%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户， 那么，在具体操作过程中需要注意的是，买卖双方是一个村集体户籍，双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人，只在本村集体户籍人士之间转让。
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。
２、第一次过户要交纳１.７５%的讫税(财政部门收取)３、６元/平方米的手续费(房管局收)４、房屋评估费按评估后总价的５‰收(评估事务所收)５、公证费最高３００元 根据以上各项费用您自己一算便知。
土地证办理需携带原土地证、新房产证、房产交易档案（在房产局调取）、身份证等证件，买卖双方到土地交易大厅申请办理。
土地证过户资料
①双方协议及其相关证明文件;
②测绘资料及其图纸;
③其他相关资料(各地要求不一样)。
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